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二手房过户要趁早,否则可能面临这5大后果!

浏览: 作者:格物 来源: 时间:2020-11-20 分类:房屋买卖
在多数买房的人看来,只要签了购房合同,交了房款,那么房子就应该属于自己了。这种想法看似很合理,其实却大错特错,因为只要房子没有完成过户,它就不属于你

在多数买房的人看来,只要签了购房合同,交了房款,那么房子就应该属于自己了。这种想法看似很合理,其实却大错特错,因为只要房子没有完成过户,它就不属于你!所以,买二手房务必要尽快完成过户,否则很可能面临以下这5大后果!

1、卖方很可能违约

在房价暴涨的时期,许多开发商宁愿赔偿双倍定金,也不愿执行购房合同,因为房价涨得太快了!所以,如果房价处于上涨通道,那么卖方就很可能违约,届时购房者的利益将严重受损!

2、卖方拿房款

如果房子未还清贷款,那么要想正常上市交易,就必须先还清贷款。有些买方为了尽快交易房产,就会主动付房款给卖方,让其先还清贷款。然而,有些卖方却拿房款他用,这样一来,买方还是无法交易房产,也无法及时办理过户!

3、一房两卖

在二手房交易时,一房两卖的情况屡见不鲜,其中很大的原因就是过户太慢!所以,购房者买二手房时务必催促卖方尽快完成过户手续,一旦卖方不配合,购房者就要拿起法律武器维护自己的合法权益。

4、交易受限

随着楼市调控的不断升级,越来越多的人都失去了购房资格,所以,如果二手房交易过户太慢,那么就很可能出现房产交易受限的情况,那么买方可就亏大了!

5、房产被查封

在办理过户期间,如果卖方出现了经济纠纷, 那么未过户完成的房产就很可能被查封,这样一来,房产交易就无法继续进行了,所以,购房者务必要尽快完成过户!

买房时,看房选房可千万不能着急,但在房产过户时,就必须要着急起来,而且要越快越好!



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